「韓国でビルオーナーになる方法（原題：대한민국에서 건물주 되는 법）」は、2026年にtvNで放送された全12話のサスペンスドラマです。韓国では「건물주（ビルオーナー）」の略称で呼ばれ、主演のハ・ジョンウにとっては2007年のMBCドラマ『H.I.T』以来、19年ぶりのテレビドラマ出演作となりました。
ローンを限界まで組んで小さなビルを手に入れたキ・スジョン（ハ・ジョンウ）は、返済に追われながら再開発による一発逆転を待ち続けていました。ところがビルを奪われかねない危機に陥ったうえ、友人ミン・ファルソン（キム・ジュンハン）が仕組んだ「偽装誘拐」に巻き込まれていきます。
このページでは、作品の基本情報、ネタバレなしのあらすじ、キャストと相関図、日本での配信情報をまとめています。各話の詳しいストーリーは下記記事をご覧ください。
作品基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 邦題 | 韓国でビルオーナーになる方法 |
| 原題 | 대한민국에서 건물주 되는 법（略称：건물주） |
| 放送局 | tvN（土日ドラマ） |
| 放送期間 | 2026年3月14日〜2026年4月19日 |
| 話数 | 全12話 |
| ジャンル | サスペンス、ブラックコメディ |
| 脚本 | オ・ハンギ |
| 演出 | イム・ピルソン |
| 企画 | スタジオドラゴン |
| 制作 | マインドマーク、Studio329 |
| 視聴率 | 最高4.5%（第2話）、最終回3.7%（ニールセンコリア・全国有料世帯基準） |
| 主なキャスト | ハ・ジョンウ、イム・スジョン、キム・ジュンハン、チョン・スジョン（クリスタル）、シム・ウンギョン |
あらすじ（ネタバレなし）
大企業の人事部を辞め、ローンを限界まで組んでソウルの3階建て「セユンビル」を購入したキ・スジョン。ビルオーナーとはいえ、毎月の利息を返すためにチラシ配りや配達のアルバイトを掛け持ちし、再開発が決まる日まで耐え抜こうとしていました。
そんなある日、地域の再開発を手がける金融会社「リアルキャピタル」から、返済できなければビルを明け渡すよう通告されます。担当者のヨナ（シム・ウンギョン）を前に追い詰められたスジョンは、ビルの地下にある冷凍倉庫で、友人ミン・ファルソンとその妻チョン・イギョン（クリスタル）をめぐる思いもよらない光景を目にします。
ビルと家族を守るため偽装誘拐に加担したスジョンと、夫の異変に気づいて自ら動き出す妻キム・ソン（イム・スジョン）。再開発をめぐる人々の欲望が絡み合い、小さな嘘が次々と新たな事件を呼び込んでいきます。
キャスト＆相関図
主要キャスト
| 役名 | 俳優名 | 人物の説明 |
|---|---|---|
| キ・スジョン | ハ・ジョンウ | セユンビルのオーナー。ローンを限界まで組んでビルを購入し、借金返済に追われる一家の家長。聴覚に障がいのある娘の将来を考え、会社員からビルオーナーの道を選んだ |
| キム・ソン | イム・スジョン | スジョンの妻。危機の中でも冷静さを失わない意志の強い女性。夫の不審な行動に気づき、自ら行動を起こす |
| ミン・ファルソン | キム・ジュンハン | スジョンの長年の友人。裕福な家に婿入りしたが、妻の家では居場所がない。借金の取り立てに追われ、妻の偽装誘拐を計画する |
| チョン・イギョン | チョン・スジョン（クリスタル） | ファルソンの妻。資産家チョン・ヤンジャの一人娘。夫が仕組んだ事件に巻き込まれていく |
| ヨナ | シム・ウンギョン | 再開発事業を進める金融会社「リアルキャピタル」の社員。手段を選ばずスジョンを追い詰める |
主人公の家族・周辺の人物
| 役名 | 俳優名 | 人物の説明 |
|---|---|---|
| キ・ダレ | パク・ソギョン | スジョンとソンの一人娘。聴覚に障がいのある高校3年生 |
| キム・ギュン | キム・ナムギル | ソンの弟で、強力班（凶悪犯罪を担当する捜査班）の刑事。リアルキャピタルを調べ始める（第1話特別出演） |
| チョン・ヤンジャ | キム・グムスン | イギョンの母。地域で知られた現金資産家で、不動産の大口投資家。再開発の利権を狙う |
| オ・ドンギ | ヒョン・ボンシク | セユンビル1階でカフェを営むテナントの店主 |
| チャン・ヒジュ | リュ・アベル | 不動産業者 |
リアルキャピタル・再開発の関係者
| 役名 | 俳優名 | 人物の説明 |
|---|---|---|
| 葬儀屋 | イ・シンギ | ヨナのそばに影のように付き従う謎の男。言葉少なに不気味な存在感を放つ |
| モーガン・リー | MIYAVI | リアルキャピタルの専務でヨナの上司。保身への欲が強く、ヨナに再開発事業の推進をせかす（特別出演） |
| ナム・サンホ | パク・ソンイル | ソウル市の政策補佐官。再開発事業に関わる |
2組の夫婦の関係
物語の中心にいるのは、キ・スジョンとキム・ソン、ミン・ファルソンとチョン・イギョンの2組の夫婦です。スジョンとファルソンは長年の友人で、スジョンのビルがある地区の再開発をめぐって、2つの家庭の事情が絡み合っていきます。
スジョン夫婦は借金を抱えながらビルと娘の将来を守ろうとし、ファルソンは妻の実家で認められない立場から抜け出そうとお金を求めます。その2人の前に、再開発を進めるリアルキャピタルのヨナと、イギョンの母で資産家のチョン・ヤンジャが立ちはだかります。
配信・放送情報
日本では、U-NEXTで2026年3月14日から独占見放題で配信されています（全12話）。
※配信状況は変動する可能性があるため、最新情報は各サービスの公式サイトでご確認ください。
見どころ
ハ・ジョンウ19年ぶりのドラマ主演
映画を中心に活動してきたハ・ジョンウが、2007年の『H.I.T』以来19年ぶりにテレビドラマへ復帰した作品です。妻役のイム・スジョン、友人役のキム・ジュンハン、その妻役のチョン・スジョン（クリスタル）、敵役のシム・ウンギョンと、映画・ドラマで主演経験のある俳優が顔をそろえています。
韓国の不動産事情を背景にしたサスペンス
タイトルの「ビルオーナー（건물주）」は、韓国で安定した収入の象徴として語られる存在です。本作は、借金で手に入れたビルを守ろうとする家長を主人公に、再開発をめぐる欲望と、偽装誘拐から次々に連鎖していく事件を、スリラーとブラックコメディを行き来する作風で描いています。
映画監督イム・ピルソンの演出
演出は、映画『ヘンゼルとグレーテル』などで知られるイム・ピルソン監督が担当しています。特別出演として、キム・ナムギルや日本のミュージシャンMIYAVIが登場する点も話題になりました。
